Estimation théorique
rue du Moulin l Evêque,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Moulin l Evêque,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 86 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 206 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-02 | 82 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 375 | 142110€ | 2030€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 6 | 114 | 208 | 177500€ | 1557€ |
2021-08-06 | 57 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 79 | 364 | 155000€ | 1962€ |
2020-07-01 | 65 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 76 | 170 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 70 | 406 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 70 | 168 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 75 | 288 | 140000€ | 1867€ |
2022-12-21 | 22 | RUE MARCEL GRASSIN | 3 | 54 | 157 | 120000€ | 2222€ |
2022-12-05 | 54 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 71 | 279 | 206000€ | 2901€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE LA COOPERATION | 5 | 86 | 175 | 138000€ | 1605€ |
2022-12-23 | 62 | RUE DE LA RECREATION | 2 | 77 | 600 | 210000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 23 | RUE VAN-VOOREN | 4 | 67 | 168 | 140000€ | 2090€ |
2019-08-16 | 52 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 99 | 326 | 165000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 7 | PL SINCLAIR LEWIS | 4 | 76 | 211 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-11 | 25 | RUE VAN-VOOREN | 4 | 92 | 261 | 182600€ | 1985€ |
2023-03-17 | 38 | RUE DE LA RECREATION | 2 | 32 | 200 | 55000€ | 1719€ |
2022-04-04 | 4 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 5 | 86 | 319 | 220000€ | 2558€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 91 | 316 | 189985€ | 2088€ |
2021-10-12 | 48 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 71 | 182 | 165161€ | 2326€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE ZURICH | 4 | 63 | 194 | 133200€ | 2114€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE ZURICH | 4 | 72 | 200 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 90 | 318 | 186000€ | 2067€ |
2021-07-08 | 7 | IMP HEDY LAMARR | 4 | 89 | 145 | 185000€ | 2079€ |
2021-01-08 | 7 | ALL DE NEUCHATEL | 6 | 110 | 255 | 242000€ | 2200€ |
2020-07-06 | 29 | RUE VAN VOOREN | 3 | 72 | 395 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-19 | 29 | RUE VAN-VOOREN | 5 | 130 | 395 | 265930€ | 2046€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MARCEL GRASSIN | 4 | 80 | 154 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-21 | 13 | RUE MARCEL GRASSIN | 4 | 80 | 228 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-06 | 26 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 75 | 266 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-19 | 9 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 75 | 187 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-22 | 11 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 75 | 188 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-09 | 13 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 73 | 195 | 145000€ | 1986€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE | 4 | 82 | 242 | 160000€ | 1951€ |
2020-11-17 | 4 | IMP HEDY LAMARR | 5 | 113 | 154 | 202000€ | 1788€ |
2021-01-06 | 40 | RUE DE LA RECREATION | 6 | 148 | 400 | 379000€ | 2561€ |
2021-01-04 | 26 | RUE DE LA RECREATION | 4 | 72 | 179 | 156000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE | 3 | 60 | 499 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-10 | 8 | IMP MESSAGER | 4 | 66 | 130 | 190000€ | 2879€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BERNE | 4 | 77 | 171 | 137000€ | 1779€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 79 | 294 | 140000€ | 1772€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE BERNE | 4 | 65 | 168 | 152000€ | 2338€ |
2023-03-23 | 11 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 80 | 145 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-14 | 27 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 5 | 85 | 270 | 198000€ | 2329€ |
2020-11-06 | 13 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 78 | 144 | 141000€ | 1808€ |
2019-07-31 | 27 | RUE MARCEL GRASSIN | 4 | 80 | 154 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE BERNE | 5 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 47 | RUE VAN VOOREN | 4 | 94 | 299 | 165000€ | 1755€ |
2021-01-11 | 58 | RUE DU LEARD | 4 | 55 | 331 | 145000€ | 2636€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 80 | 145 | 127000€ | 1588€ |
2023-03-14 | 42 | RUE DU LEARD | 6 | 94 | 448 | 200250€ | 2130€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE L'ABORD AU CHANVRE | 4 | 96 | 397 | 198000€ | 2063€ |
2020-07-07 | 42 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 5 | 86 | 245 | 149000€ | 1733€ |
2020-02-21 | 22 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 76 | 158 | 114820€ | 1511€ |
2023-03-17 | 22 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 76 | 158 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE BERNE | 4 | 69 | 127 | 175700€ | 2546€ |
2019-08-02 | 35 | RUE ALPHONSE ALLAIN | 4 | 80 | 144 | 144500€ | 1806€ |
2020-02-12 | 4 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 65 | 158 | 136000€ | 2092€ |
2021-10-21 | 25 | IMP MESSAGER | 4 | 64 | 256 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 66 | 147 | 150000€ | 2273€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DE LEYSIN | 4 | 88 | 226 | 208000€ | 2364€ |
2022-10-28 | 8 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 70 | 158 | 174000€ | 2486€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 61 | 147 | 135000€ | 2213€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LEYSIN | 5 | 91 | 381 | 200000€ | 2198€ |
2021-07-07 | 23 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 5 | 76 | 218 | 143000€ | 1882€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 83 | 160 | 142000€ | 1711€ |
2021-05-07 | 21 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 111 | 248 | 218000€ | 1964€ |
2021-07-30 | 7 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 72 | 140 | 175000€ | 2431€ |
2023-02-22 | 87 | RUE DU LEARD | 4 | 60 | 181 | 145000€ | 2417€ |
2023-05-31 | 93 | RUE DU LEARD | 3 | 73 | 172 | 133000€ | 1822€ |
2021-06-28 | 79 | RUE DU LEARD | 3 | 72 | 575 | 200000€ | 2778€ |
2020-05-05 | 9 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 140 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DE LEYSIN | 5 | 88 | 208 | 215250€ | 2446€ |
2020-06-25 | 99 | RUE DU LEARD | 4 | 74 | 260 | 160000€ | 2162€ |
2020-11-18 | 11 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 140 | 160200€ | 2003€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DE LEYSIN | 5 | 108 | 220 | 207000€ | 1917€ |
2020-12-21 | 18 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 81 | 225 | 125000€ | 1543€ |
2021-08-10 | 39 | RUE DU LEARD | 4 | 103 | 496 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 70 | 188 | 161395€ | 2306€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 64 | 147 | 115000€ | 1797€ |
2020-03-13 | 17 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 80 | 265 | 155000€ | 1938€ |
2023-03-20 | 39 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 84 | 325 | 170000€ | 2024€ |
2021-09-17 | 123 | RUE DU LEARD | 5 | 63 | 118 | 155000€ | 2460€ |
2020-02-05 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 76 | 136 | 120000€ | 1579€ |
2019-07-01 | 19 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 86 | 283 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 156 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 156 | 116000€ | 1871€ |
2021-11-09 | 37 | RUE DU LEARD | 6 | 112 | 480 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE BALE | 4 | 62 | 163 | 162900€ | 2627€ |
2019-09-30 | 6 | RUE ROBERT BARANY | 4 | 70 | 183 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 6 | 138 | 1017 | 368421€ | 2670€ |
2021-09-20 | 6 | CHE DE MONTSAULNIERE | 2 | 36 | 138 | 64500€ | 1792€ |
2021-09-20 | 252 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 170 | 362 | 280000€ | 1647€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU LEARD | 4 | 90 | 239 | 204000€ | 2267€ |
2020-10-12 | 48 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 90 | 240 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT BARANY | 4 | 70 | 347 | 195000€ | 2786€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES LAVERAN | 5 | 96 | 326 | 132000€ | 1375€ |
2021-05-10 | 52 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 130 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-26 | 326 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 81 | 312 | 255000€ | 3148€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 133 | 334 | 229000€ | 1722€ |
2021-03-22 | 3 | RUE CHARLES LAVERAN | 4 | 84 | 168 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 6 | 129 | 440 | 325000€ | 2519€ |
2022-02-28 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 84 | 136 | 202700€ | 2413€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU LEARD | 3 | 46 | 198 | 125000€ | 2717€ |
2019-06-06 | 127 | RUE DU LEARD | 3 | 72 | 292 | 113000€ | 1569€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DU LEARD | 4 | 51 | 204 | 50000€ | 980€ |
2020-10-09 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 156 | 168400€ | 2339€ |
2021-08-10 | 24 | RUE CHARLES LAVERAN | 4 | 76 | 138 | 166000€ | 2184€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LEARD | 5 | 70 | 203 | 113000€ | 1614€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 81 | 392 | 175000€ | 2160€ |
2019-06-21 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 74 | 157 | 115000€ | 1554€ |
2020-02-12 | 39 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 145 | 133000€ | 1822€ |
2023-06-30 | 48 | ALL RENAULT | 3 | 54 | 187 | 96000€ | 1778€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE MONTSAULNIERE | 4 | 78 | 347 | 273000€ | 3500€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 39 | 180 | 125000€ | 3205€ |
2022-07-25 | 46 | ALL RENAULT | 4 | 95 | 196 | 137000€ | 1442€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 92 | 369 | 152000€ | 1652€ |
2021-01-22 | 333 | AV RHIN ET DANUBE | 1 | 46 | 336 | 34098€ | 741€ |
2023-06-19 | 156 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 93 | 674 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-29 | 43 | ALL RENAULT | 5 | 118 | 350 | 206500€ | 1750€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE MONTSAULNIERE | 5 | 85 | 143 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-14 | 39 | ALL RENAULT | 4 | 51 | 322 | 90000€ | 1765€ |
2021-07-05 | 45 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 175 | 157000€ | 2181€ |
2020-07-06 | 337 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 76 | 1035 | 167240€ | 2201€ |
2023-06-15 | 122 | RUE DU LEARD | 5 | 100 | 228 | 168230€ | 1682€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 69 | 374 | 156450€ | 2267€ |
2023-05-16 | 32 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 84 | 174 | 130000€ | 1548€ |
2023-03-16 | 43 | RUE JULES CHERET | 4 | 71 | 365 | 176000€ | 2479€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 71 | 174 | 190000€ | 2676€ |
2022-08-24 | 49 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2022-03-11 | 146 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 114 | 315 | 216000€ | 1895€ |
2023-06-29 | 85 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 77 | 165 | 172000€ | 2234€ |
2020-02-19 | 161 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 315 | 220000€ | 1538€ |
2019-06-05 | 2 | RUE JULES RENARD | 4 | 66 | 345 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-17 | 1 | RUE EUGENE SUE | 5 | 105 | 241 | 139000€ | 1324€ |
2020-01-08 | 7 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 69 | 203 | 140000€ | 2029€ |
2020-05-25 | 18 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 72 | 224 | 92000€ | 1278€ |
2020-09-21 | 233 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 58 | 300 | 65000€ | 1121€ |
2020-10-15 | 81 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 72 | 191 | 172000€ | 2389€ |
2021-07-27 | 159 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 130 | 344 | 315000€ | 2423€ |
2020-09-29 | 204 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 124 | 194 | 180000€ | 1452€ |
2019-08-23 | 6 | RUE JULES RENARD | 5 | 85 | 213 | 195000€ | 2294€ |
2019-08-02 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 101 | 265 | 135000€ | 1337€ |
2021-05-17 | 79 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 60 | 205 | 103000€ | 1717€ |
2021-05-28 | 57 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 70 | 190 | 148000€ | 2114€ |
2022-05-20 | 35 | RUE PLATON | 6 | 99 | 275 | 174000€ | 1758€ |
2019-06-12 | 14 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 82 | 138 | 120000€ | 1463€ |
2023-06-02 | 229 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 61 | 72 | 105000€ | 1721€ |
2022-02-09 | 73 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 65 | 221 | 142000€ | 2185€ |
2022-07-04 | 27 | ALL RENAULT | 3 | 36 | 204 | 120000€ | 3333€ |